Bij reactie op een advertentie verlangen mensen deze informatie en het is hier beter leesbaar dan op facebook of als reactie op marktplaats

 

Natuurparadijs Tiszameer/Bukkgebergte

 

Geachte

 

Voor alle aanbiedingen geldt dat als men een (blijvende) uitkering

heeft, of op andere wijze betaalzekerheid wordt gegeven, korting

mogelijk is. Een aanbetaling is niet nodig. Bij een gebruikelijke 50 %

aanbetaling wordt de betaaltermijn ongeveer de helft korter. 

 

Wij hechten erg aan betaalzekerheid. Daarom is men bij voldoende

betaalzekerheid automatisch VIP en geniet van een korting van maar

liefst 10 % op de prijs (in de U toegezonden prijzen verwerkt) en alle

services -van vele werkuren- zijn gratis.

 

Bij huurkoop zonder aanbetaling is het betaalrisico groot. Daarmee

zijn wij de enigste aanbieder. Anderen verlangen allen 50 % aanbe-

taling. Zeker, als men stad en land afloopt, dan wordt op een dag

iemand gevonden die het wel zonder aanbetaling doet. Maar -en dat

is bij 100 % van de aanbieders zo- dat zijn altijd kapotte huizen, waar

men vanaf moet. Het begint bij het stukwerk binnen wat stuk is (dat

ziet men niet opfoto,s) en dan gaat de schade door het hele huis verder.

 

Op dit moment zijn de woningen van onderstaande linken te koop:

(de link is eventueel vervormd door versleutelde verzending). 

 

5527 Bucsa, Arany Janos utca 31 (dit is het adres). Een onlangs van

binnen gerenoveerde 4-kamerwoning. Het Tiszameer is niet ver. Huis

met een zeer gunstige ligging. Het huis is geschikt voor een echtpaar

of voor gebruik als vakantiehuis.

 

Bij een korting is de gebruikelijke betaling  120 x 459 euro.

Condities bij betaling ineens op aanvraag.

VEEL VRAAG NAAR DIT VOORDELIG GEPRIJSDE HUIS; DAAROM

BEZICHTIGINGEN HELAAS MAAR BEPERKT MOGELIJK.

 

3600 Ozd, Tass Vezer utca 3. Op het land zijn de huizen niet groot.

Met ong. 170 m2 is dit huis ongebruikelijk groot. Daarnaast een sou-

terrain van gelijke grootte en een garage van 21 m2. Het huis is van

uitzonderlijk goede kwaliteit. Centrale verwarming en parketvloeren.

Gedeeltelijk gemeubileerd. In een buitenwijk van de stad en gelegen

en toch landelijk.

 

Bij een korting is de gebruikelijke betaling 120 x 625 euro.

Condities bij betaling ineens op aanvraag.

 

In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kan-

dra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De

huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling van

de laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.

 

De kosten van de huurkoopakte is maximaal 900 euro (750 euro als be-

zichtiging en koop op dezelfde dag mogelijk is, en wij daarom een gift 

van 150 euro geven). De kosten van de 2e registratie bij het kadaster 

en uittreksels nodig voor de nutsbedrijven, zijn hierin begrepen.

 

Omdat ik alleen voor bezichtiging niet naar Hongarije kan reizen, kun-

nen wij alleen voor kopers werken.

 

In de ochtend is de bezichtiging en daarna de koop bij de advocaat.

Dit systeem werkt uitstekend. Koper is vrij in de keuze van een advocaat.

In 13 jaar heb ik helaas alle bedrog voorbij zien komen. Mensen veranderen

met de dag. Ik moet zeker weten dat als ik een afspraak maak, de mensen

op komen dagen. Daarom een ijzeren regel dat ik -zonder aanzien des persoon-

op verzoek alleen een afspraak bij advocaat dr Kandra maakt na vooruitbetaling

van de advocaatkosten. Garantie: bij betaling van de advocaatkosten is het huis

voor U gereserveerd (ook als men niet direct naar Hongarije kan gaan).

 

In 13 jaar beslisten ALLE huurkopers al vooraf thuis, in Nederland of

Belgie, tot koop over te gaan. Daarmee heeft bezichtiging alleen 

ook geen functie. Een buro voor bezichtiging vraagt daar 160 euro

voor (een bezichtiging is 6-8 uur autorijden). Alleen bezichtiging is 

voor ons bij gedeelde kosten (ieder 80 euro) wellicht haalbaar. 

 

Soms kan ik de klant een gift van 160 euro geven, waarbij de klant

zijn 80 euro bijdrage voor de 8-urige autorit betaalt op rekening-

nummer NL75ABNA0615146341 van A. Scholtens. Bij koop ontvangt

men dat geld terug. Wat mensen zich niet realiseren is, dat ik huizen

verkoop die mijn eigendom zijn. Wij zijn geen makelaar. De laatste

is plaatsgebonden. Die heeft de lange autoritten niet, die bij ons nodig

zijn omdat wij huizen vinden op unieke plaatsen.

 

Wij proberen het altijd te regelen zonder dat men kosten hoeft te be-

talen. Heeft U er AUB begrip voor dat wij de kosten beheersbaar moe-

ten houden en dat de medewerker in Hongarije beperkt beschikbaar is.

 

Nutsbedrijven kosten de helft van bij ons. Mij zijn slechts 2 gemeen-

tes met een gemeentelijke belasting bekend. En dan gaat het om 5-

25 euro per jaar. Een half jaar nadat alle termijnen zijn betaald ont-

vangt men van de belastingdienst NAV de rekening voor de 4 % over-

drachtsbelasting. Men mag dat ook in 12 termijnen betalen.

 

De onderste 2 linken zijn van een bezichtigingsreis met Wizzair met 

overnachting in de plaats waar onze medewerker woont en van bezich-

tigingsreis algemeen.

 

Wat ons werken lastig maakt is, dat de mensen die bij mij komen nog

nooit een Hongaars huis van binnen hebben gezien. Vaak is men nog

nooit in Hongarije geweest. Bij vergelijkingen die men maakt realiseert

men zich niet, dat in de meeste gevallen de ruimteverdeling in een

Hongaars huis idioot is (bijvoorbeeld een zeer authentiek huis. 5 (slaap)

kamers door naar het toilet) en dat in lemen huizen het stucwerk binnen

bijna altijd stuk is (dat ziet men niet op een foto).

 

Verkoop met woonvergunning, aansluitgarantie nutsbedrijven, jaarlijkse 

accountantsverklaring.

 

Graag tot Uw dienst en ook in Nijmegen bent U van harte welkom.

 

Dr Adri Scholtens, Bouwkundige, Expert huurkoop en nutsbedrijven,

 

Telefoon 024 37 330 61

Whatsapp. 0031 6 4125 7522

ajascholtens@hotmail.com

13 jaar op facebook en marktplaats

Ontmoetingen buiten Nijmegen: 14 juni Maastricht en Valkenburg. 19 Juli Den Haag en Amsterdam.

Vastgoedmarkt – nieuwe mogelijkheid tot gespreid betalen

Auteur:  | 15 juni 2018 | Nieuws

 

Van de website van Tarjani-Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:

15 juni 2018

Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen.

Steeds meer mensen profiteren er van. Meer informatie vindt u in het artikel

op Szoljon.hu