Bij reactie op een advertentie verlangen mensen deze informatie en het is hier beter leesbaar dan op facebook of als reactie op marktplaats
Natuurparadijs Tiszameer/Bukkgebergte
Geachte
Voor alle aanbiedingen geldt dat als men een (blijvende) uitkering
heeft, of op andere wijze betaalzekerheid wordt gegeven, korting
mogelijk is. Een aanbetaling is niet nodig. Bij een gebruikelijke 50 %
aanbetaling wordt de betaaltermijn ongeveer de helft korter.
Bij huurkoop zonder aanbetaling is het betaalrisico groot. Daarmee
zijn wij de enigste aanbieder. Anderen verlangen allen 50 % aanbe-
taling. Zeker, als men stad en land afloopt, dan wordt op een dag
iemand gevonden die het wel zonder aanbetaling doet. Maar -en dat
is bij 100 % van de aanbieders zo- dat zijn altijd kapotte huizen, waar
men vanaf moet. Het begint bij het stukwerk binnen wat stuk is (dat
ziet men niet opfoto,s) en dan gaat de schade door het hele huis verder.
Op dit moment is de woning van onderstaande link te koop:
(de link is eventueel vervormd door versleutelde verzending).
Huis Tiszameer, 5527 Bucsa, Arany Janos utca 31. Een 4-kamer-
woning van ong. 80 m2 met een mooie brede tuin.
Binnen is dit huis goed gerenoveerd. Een zeer gunstige ligging en
Bucsa is een echt mooi dorp. Wij gaan hier nog voor 7.000 euro
aan hout plaatsen en doen dat werk in eigen beheer.
Bij een korting is de gebruikelijke betaling 120 x 459 euro.
In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kan-
dra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De
huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling van
de laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.
De kosten van de huurkoopakte is maximaal 900 euro (750 euro als be-
zichtiging en koop op dezelfde dag mogelijk is, en wij daarom een gift
van 150 euro geven). De kosten van de 2e registratie bij het kadaster
en uittreksels nodig voor de nutsbedrijven, zijn hierin begrepen.
Omdat ik alleen voor bezichtiging niet naar Hongarije kan reizen, kun-
nen wij alleen voor kopers werken.
In de ochtend is de bezichtiging en daarna de koop bij de advocaat.
Dit systeem werkt uitstekend. De huurkopers willen ook geen dagen
wachten totdat de advocaat tijd heeft, en geven er de voorkeur aan
mij de advocaatkosten over te maken. Let wel, deze extra service is
alleen mogelijk als de advocaatkosten vooraf zijn betaald. Vanwege
de vrije advocatenkeuze, zien wij liever dat de koper zelf een advocaat
zoekt.
In 13 jaar beslisten ALLE huurkopers al vooraf thuis, in Nederland of
Belgie, tot koop over te gaan. Daarmee heeft bezichtiging alleen
ook geen functie. Een buro voor bezichtiging vraagt daar 160 euro
voor (een bezichtiging is 6-8 uur autorijden). Alleen bezichtiging is
voor ons bij gedeelde kosten (ieder 80 euro) wellicht haalbaar.
Soms kan ik de klant een gift van 160 euro geven, waarbij de klant
zijn 80 euro bijdrage voor de 8-urige autorit betaalt op rekening-
nummer NL75ABNA0615146341 van A. Scholtens. Bij koop ontvangt
men dat geld terug. Wat mensen zich niet realiseren is, dat ik huizen
verkoop die mijn eigendom zijn. Wij zijn geen makelaar. De laatste
is plaatsgebonden. Die heeft de lange autoritten niet, die bij ons nodig
zijn omdat wij huizen vinden op unieke plaatsen.
Wij proberen het altijd te regelen zonder dat men kosten hoeft te be-
talen. Heeft U er AUB begrip voor dat wij de kosten beheersbaar moe-
ten houden en dat de medewerker in Hongarije beperkt beschikbaar is.
Nutsbedrijven kosten de helft van bij ons. Mij zijn slechts 2 gemeen-
tes met een gemeentelijke belasting bekend. En dan gaat het om 5-
25 euro per jaar. Een half jaar nadat alle termijnen zijn betaald ont-
vangt men van de belastingdienst NAV de rekening voor de 4 % over-
drachtsbelasting. Men mag dat ook in 12 termijnen betalen.
De onderste 2 linken zijn van een bezichtigingsreis met Wizzair met
overnachting in de plaats waar onze medewerker woont en van bezich-
tigingsreis algemeen.
huurkoop0-aanbetalingtiszameer heeft en de vakkennis en stelt het
belang van de klant steeds voorop. Een huis reserveert men door
betaling van de advocaatkosten.
Graag tot Uw dienst en ook in Nijmegen bent U van harte welkom.
Dr Adri Scholtens, Bouwkundige, Expert huurkoop en nutsbedrijven,
Telefoon 024 37 330 61
Whatsapp. 0031 6 322 78 006
ajascholtens@hotmail.com
Van de website van Tarjani-Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:
15 juni 2018
Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen.
Steeds meer mensen profiteren er van. Meer informatie vindt u in het artikel
op Szoljon.hu