Mensen verlangen deze informatie en het is hier beter leesbaar dan op facebook of als reactie op marktplaats
Natuurparadijs Tiszameer/Bukkgebergte
Geachte
Op dit moment zijn de 2 woningen van onderstaande linken te koop
(de linken zijn eventueel vervormd door versleutelde verzending):
Qua ligging absoluut GOLD-PLUS categorie, en ze zijn groot!
Huis in het Bukkgebergte/Tiszameer. Somsaly-Ozd, Akna utca 3-2.
Een ruim en zeer compleet huis met aansluiting gas, water, stroom,
krachtstroom, riolering en met garage, schuurtjes en een kelder in de
heuvelwand. Een goed metalen dak. Omheinde tuin en wij kochten er
van de gemeente Ozd een mooi vrij grondstuk bij tot aan de heuvel.
Dit bakstenen huis is gelegen midden in de natuur. Een mooiere lig-
ging vindt men niet. : Upgrade: wij gaan binnenkort voor 10.000 euro
het stucwerk buiten van beide huizen vernieuwen, en we doen het
werk in eigen beheer! Het huis komt er heel anders uit te zien.
De gebruikelijke betaling is 120 x 483 euro, of 96 x 571 euro, of 75 x
693 euro, of 60 x 832 euro. Inschrijving bij het kadaster; men wordt
eigenaar.
Akna utca 3-1 is ook te koop. Dit huis is goed te schilderen en is met
120 x 399 euro wat goedkoper. 96 x 499 Euro kan ook. Upgrade: wij
gaan binnenkort voor 10.000 euro het stucwerk buiten vernieuwen,
en het toilet wordt betegeld, en wij doen dit werk in eigen beheer!
Het huis komt er heel anders uit te zien.
Deze beide huizen, adres Akna utca 3-1 en 3-2, zijn ook gezamelijk te
koop voor 120 x 869 euro voor beide huizen samen. Er is heel veel
belangstelling de huizen samen te kopen. Bij vervroegde aflossing
reken ik de totale verkoopprijs opnieuw uit.
In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kan-
dra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De
huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling van
de laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.
De kosten van de huurkoopakte is maximaal 900 euro (750 euro als be-
zichtiging en koop op dezelfde dag mogelijk is, en wij daarom een gift
van 150 euro geven). De kosten van de 2e registratie bij het kadaster
en uittreksels nodig voor de nutsbedrijven, zijn hierin begrepen.
Omdat ik alleen voor bezichtiging niet naar Hongarije kan reizen, kun-
nen wij alleen voor kopers werken.
In de ochtend is de bezichtiging en daarna de koop bij de advocaat.
Dit systeem werkt uitstekend. De huurkopers willen ook geen dagen
wachten totdat de advocaat tijd heeft, en geven er de voorkeur aan
mij de advocaatkosten over te maken. Vanwege de vrije advocaten-
keuze, zien wij echter graag dat de koper zelf een advocaat zoekt.
In 13 jaar beslisten ALLE huurkopers al vooraf thuis, in Nederland of
Belgie, tot koop over te gaan. Daarmee heeft bezichtiging alleen
ook geen functie. Een buro voor bezichtiging vraagt daar 160 euro
voor (een bezichtiging is 6-8 uur autorijden). Alleen bezichtiging is
voor ons bij gedeelde kosten (ieder 80 euro) haalbaar. Maar Klanten
willen dat niet betalen.
Toch geven wij soms de klant de gift van 160 euro, waarbij de klant
zijn 80 euro bijdrage voor de 8-urige autorit betaalt op rekening num-
mer NL75ABNA0615146341 van A. Scholtens. Bij koop ontvangt men
dat geld terug. Wat mensen zich niet realiseren is, dat ik huizen ver-
koop die mijn eigendom zijn. Wij zijn geen makelaar. De laatste is
plaatsgebonden. Die heeft de lange autoritten niet, die bij ons nodig
zijn omdat wij huizen vinden op unieke plaatsen.
Wij proberen het altijd te regelen zonder dat men kosten hoeft te be-
talen. Heeft U er AUB begrip voor dat wij de kosten beheersbaar moe-
ten houden en dat de medewerker in Hongarije beperkt beschikbaar is.
Nutsbedrijven kosten de helft van bij ons. Mij zijn slechts 2 gemeen-
tes met een gemeentelijke belasting bekend. En dan gaat het om 5-
25 euro per jaar. Een half jaar nadat alle termijnen zijn betaald ont-
vangt men van de belastingdienst NAV de rekening voor de 4 % over-
drachtsbelasting. Men mag dat ook in 12 termijnen betalen.
De onderste 2 linken zijn van een bezichtigingsreis met Wizzair met
overnachting in de plaats waar onze medewerker woont en van bezich-
tigingsreis algemeen.
huurkoop0-aanbetalingtiszameer heeft en de vakkennis en stelt het
belang van de klant steeds voorop. Een huis reserveert men door
betaling van de advocaatkosten.
Graag tot Uw dienst en ook in Nijmegen bent U van harte welkom.
Dr Adri Scholtens, Bouwkundige, Expert huurkoop en nutsbedrijven,
Telefoon 024 37 330 61
Whatsapp. 0031 6 322 78 006
ajascholtens@hotmail.com